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Paso 1: Defina lo que quiere
Empiece haciendo una lista priorizada de las características que usted quiere conseguir en su próxima casa y el por qué. Usela como su guía de búsqueda, pero recuerde que dependiendo de su presupuesto, usted probablemente necesitará hacer algunas modificaciones. Adicionalmente, hable con su asesor inmobiliario acerca de donde quiere vivir. La ubicación es un punto muy importante a la hora de mudarse. Los profesionales de CENTURY 21 están entrenados para ayudar a sus clientes, más allá de sus preferencias, a conocer tendencias del mercado y la información local, estadísticas y demás información relevante para una decisión bien documentada.
Paso 2: ¿Cuanto puede pagar?
Ahora, que usted sabe lo que quiere, es hora de ver cuanto puede pagar. Usted puede empezar por sacar algunos números usando una calculadora. Defina lo que dispone para una operación de contado. Estudie su presupuesto familiar y determine lo que podría disponer para el pago de las cuotas de un crédito hipotecario. Su asesor inmobiliario de CENTURY 21 lo guiará a través de este proceso y lo ayudará, si fuese necesario, a conseguir el crédito hipotecario en las condiciones que mejor se adapten a sus posibilidades.
Paso 3: ¡Vamos a comprar!
Una vez que usted conozca en que área le gustaría vivir y tenga idea de cuanto puede usted pagar por una casa, es hora de empezar a revisar las propiedades en venta. Empezar esta búsqueda a través de internet puede ayudarle a ahorrar tiempo. Nuestro eficiente portal inmobiliario www.century21jk.com/2006/espanol.htm es una herramienta de gran utilidad es este menester. Después, empiece a realizar visitas personales. Pídale a su asesor inmobiliario que les gestione las visitas y lo acompañe a los inmuebles que están dentro de las áreas deseadas y en el rango de precio. Cuando compare inmuebles, asegúrese de ver todos los aspectos de cada propiedad. ¿Están ambos inmuebles remodelados?, ¿Tienen el mismo número de cuartos y baños? ¿Están ambos ubicadas en la misma urbanización o calle? ¿Tienen los mismos puestos de estacionamiento? ¿Ambos tienen buena vista, iluminación y/o ventilación? ¿Están bien distribuidas?, etc. Mantenga la mente abierta cuando esté buscando inmuebles.
Paso 4: Ahora, haga la oferta
Una vez que usted encontró la casa que quería, usted debe hacer una oferta. Típicamente este proceso es difícil y tedioso puesto que ambas partes tienen objetivos totalmente diferentes. Es recomendable que sea el asesor inmobiliario quien negocie la oferta. Si usted tiene alguna relación interpersonal con el propietario, no le de ninguna información sobre sus movimientos, el estado actual de su casa, estado financiero o lo que piensa sobre el inmueble (positivo o negativo). Esto podría afectar el futuro de la negociación.
Paso 5: El cierre final
Antes de llegar al cierre, asegúrese de que todos los documentos estén correctos y que los pagos requeridos hayan sido realizados. Su asesor inmobiliario CENTURY 21 lo guiará a través de este proceso y le asegurará de que toda la documentación esta en regla. Una vez traspasado el inmueble, su asesor inmobiliario CENTURY 21 le indicará las gestiones legales que debe realizar para reglamentar su propiedad. Ahora: disfrute de su nuevo hogar.
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